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楼盘信息
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写字楼 创意产业园
- 5.00元/m²/月
- 爱普润成软件科技有限公司
- 中央空调
- 自有物业
- 地下470个
- 知名品牌
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是
楼盘描述
潮白河云谷项目位于北京副中心旁，三河市燕郊国家高新区的核心区域，紧邻燕潮大桥。入驻企业可领独立产权证、可正常办理贷款，销售单价9000元/平米。为企业入驻提供便利，引领环京产业园发展。
项目为燕郊国家高新技术开发区管委会批准建设的正规产业园区，购买企业可正常办理不动产权证，产权期限到2062年。
基本信息：
用地面积：70109㎡，总建筑面积：177075.22㎡，地上建筑面积：140218㎡，地下建筑面积：36860.22㎡，容积率2.0，绿地率7％，全地下停车位470个。
园区自持比例达30%，为入园企业提供会议室、移动办公室、培训室、餐厅、咖啡厅、健身房、员工公寓等硬件配套设施；同时园区搭建科技创新发展孵化平台，为企业提供包括金融、政企对接、大数据支持等服务，为入园企业提供孵化、研发、成果转化等全产业链扶持。旨在打造“智能制造、科技研发、 智能汽车、智能家居、智能教育”于 一体的“4.0+科创产城社区”。
产品信息：项目产品分为平墅、企业平层、企业独栋。
平墅：面积区间为318-480㎡，首层层高为3.6米，2-5层3.39米，5-8层5.96米，一层产品赠送庭院，大概面积约45-50㎡左右。二层赠南北露台，南露台约45.39㎡北31.11㎡+19.15㎡。三层赠南露台，约南29.37㎡。四层五层赠独立庭院可单独电梯入户，庭院大概45.14㎡。6~8楼层高为5.96可做复式，5.96层高复式无任何压抑感，全明户型，通透设计，功能区域各处划分，赠送面积多，有更多的可利用空间和储藏空间，形成整体联动的格局，各空间延伸自然，舒适型极佳。
企业平层：面积区间为334㎡-487㎡，首层层高4.2米，二层3.45米，4~6层5.96米，一层产品赠送南侧独立庭院和露台，庭院面积约66㎡，露台面积约21㎡，二层产品赠送侧边大露台和南向大露台。侧边露台约98㎡南向露台约21㎡。三楼产品层高5.96米可做复式并赠送南侧露台，南侧露台约38㎡。4-6层层高5.96米可做复式，5.96米层高无任何压抑感，全明户型，通透设计，功能区域各处划分，赠送面积多，有更多的可利用空间和储藏空间，形成整体联动的格局，各空间延伸自然，舒适型极佳。
企业独栋：面积区间为420㎡左右，赠送负一层152㎡左右、下沉式庭院15㎡左右、车位及备用车位，赠送庭院19㎡左右，一层层高4.2米，二层层高3.3米，三层层高3.3米，属于市场上稀缺产品，同面积段下，合院产品能实现更高的容积率，合围式建筑利用与保温防寒，庭院及负一层可做设计成为休闲场所，也可以用来做员工餐厅。超大的赠送面积，有更多的可利用空间和储藏空间，形成整体联动的格局，各空间延伸自然，舒适型极佳，屋顶花园也可以用来工作之余的休闲和洽谈空间，营造高品质舒适的工作环境。
交通：
项目紧邻燕潮大桥，距离京秦高速1.8公里仅5分钟车程；距京平高速8.5公里，12分钟车程；距通燕高速7公里，车程15分钟；距北京行政副中心15公里，与北京通州区仅一河之隔，距首都国际机场25公里，多维交通，方便快捷。
交通
项目紧邻燕潮大桥、潮白河，距北京副中心15公里，与北京通州区仅一河之隔，三高速+三铁路+两机场+一地铁，多维交通，快速到达望京，国贸，环球影城等多个商圈，紧邻地铁22号线潮白大街站，出行更加方便快捷。
二期基础信息
🕰交房时间：预计2024年底
🏛建筑风格：现代简约风格
⏲水电暖：市政集中供暖，燃气入户
容积率：1.89
🌲绿化率：35%
户 数：168户
♂物 业：开发商自持
🚖停车位：510个 配比1:2
园区配套
园区自持比例达30%自持配套面积约4万㎡
园区已签约国内知名众创空间-优客工场，打造一站式创业孵化基地，签约希尔顿欢朋酒店，长租公寓，打造舒适的商务空间，同时自持配套中打造智能会议中心、科技路演厅、深夜食堂，促进企业之间的资源共享，更有五星级游泳池，室内高尔夫、图书馆、居酒屋、咖啡馆、燕窝屋等商业配套，为高端圈层的企业生活提供支持与便利，为更自由的内心提供诗与远方。
同时园区搭建科技创新发展孵化平台，为企业提供包括金融、政企对接等服务，为入园企业提供孵化、研发、成果转化等全产业链扶持。
产品信息
产品为开阔平层、珍罕复式、奢享独栋
🏡开阔平层 方正格局
诗意栖居成一统 私享春夏秋冬
建筑面积约：342-347㎡
层高：
1-8层为3.3m平层
9-12层为6.6m复式
赠送：
一层产品赠送庭院，面积约50～80㎡
两梯一户独立入户，270度环绕采光
🏡独栋复式平层 买一层送一层
建筑面积约：396㎡
层高：6.6m
赠送：
一层赠送庭院，面积约50～80㎡
两梯一户电梯入户，360度全域采光
🏡奢享独栋 超大赠送
人生进阶佳选 打破空间界限
建筑面积约：418㎡
实得面积约：770㎡
一层层高：4.2m
二层层高：3.3m
三层层高：3.3m
赠送：
负一层赠送约152㎡，下沉式庭院约15㎡
首层赠送庭院约80㎡
顶层赠送120㎡超大露台
园林设计
由国家级风景园林工程设计企业——山水比德公司规划园区景观，打造绿色园区，向低碳生态园转型，开创产业园4.0新时代，实现“融合、开发、绿色、理想”的空间环境。
我们打造闲适的释放心灵的森系办公园区，私享、尊奢的绿氧空间，整体园林以简洁的线条为主要元素，干净立体的层次营造空间感。
建筑设计
项目建筑立面由国际大型工程设计咨询机构——CCDI悉地国际设计，整体采用现代风格，突出竖向线条，线条简洁有不失精致细部设计，在材质应用上体现简洁、通透、硬朗。
楼内配套
- 餐饮
- 银行
- ATM
- 便利店
- 货梯
- 客梯
- 食堂
- 超市
- 停车场
周边楼盘
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