朝阳极限部落机车园519.00m²、2.30元/㎡/天写字楼出租

极限部落机车园
项目总体量：1.3万平米
招商面积：100-5000平米（可组合、可分割）
出租价格：2.8-3.5元
包含：物业费、发票
免租期：1-3个月
签约期：1年起
园区特色：紧邻公园，环境清幽，园区内部打造吃喝玩乐一体化园区
招商企业：机车俱乐部、体验馆、机车维修馆，展示馆；
影视传媒、服装设计公司、户外运动公司、网红公司、企业办公等


项目概况
项目名称：极限部落机车文化产业园
⚫位于北京朝阳区广渠路东延线同双桥路交汇处，紧邻杜仲郊野公园及金田郊野公园，生态环境优越，交通便利； ⚫项目总占地面积436666㎡（655亩）分为三个期段，一期13000㎡，由于即将建设完成，后期团队介入联合规划开发； 二期交付时间约2020年1月1日；三期交付时间为2020年3月1日；
⚫项目具备良好的地理优势，临近交管职能大厅，监测站，加油站，驾校，以及周边的大面积绿化区和公园；
◆ 项目建设硬性要求 项目中预留国家应急产业园板块； 预留歌华高清转播基地板块


极限部落主题公园

设计五大核心 艺术性——注重形体造型的美观性、创意性及材质质感呈现，突出多方位游览的观赏价值。
文化性——充分挖掘地域文化元素，提炼主题概念，具有直观的可视效果。
落地性——从施工工艺、运行特点、安全体验等角度综合考虑方案的实际操作性。
地标性——凸显所在空间上的重要性，强化其观赏的辨识度，并在一定区域范围内具有视觉引导性作用。
功能性——强化在项目区的亮点引爆作用，同时，可作为品牌营销的重推卖点和创造热点IP的核心吸引物

极限部落主题公园
极限部落在自身优势资源项目的基础上，结合杜仲公园和金田公园，打造全民健身的极限运动主题公园， 同时以机车文化产业园独有的越野赛道、漂移公园为演示和培训的基地支撑，打造国内外最新潮的极限项 目。涵盖了极限表演、速降、滑板 、极限单车、攀岩、雪板、空中冲浪、街道疾降、跑酷、 极限越野、极 限滑水、极限轮滑，漂移板等多项运动。

公园介绍 优势资源-杜仲公园
杜仲公园位于首都北京长安街东延长线、京通快速路南侧、通惠河南岸，毗邻金卫路、双桥中路，占地面积59.9公顷。公园前 身为朝阳区三间房地区的千亩杜仲林，始建于2001年，2007年经北京市政府批准命名为“杜仲公园”，在色彩斑斓的多彩植 物映衬下，形成京郊一道靓丽的风景线。园内建有日月人工湖、卧龙喷泉假山、精致小花园、圆形小广场和多处休憩小品；道 路纵横，通幽达静，非常适合休闲散步、缓跑；多功能酒店、小吃城、长廊、小卖部、健身场、生态公厕等配套服务设施齐全 ，是一处自然清新的郊野休闲场所。

公园介绍 优势资源-金田公园
金田公园位于豆各庄乡以北于家围村，规划占地面积66.6公顷，北至规划广渠东路，南至劲松东延路，西至通惠灌渠，东至双 桥东路。公园规划定位于城市森林景观，拟营造建成一个东南部大型植物园。建设实施上以突出自然、野趣、生态为主，以现 有高大乔木为依托，种植多品种的乔、花、灌木，形成“三季有花、四季常青”的丰富景观效果，同时利用现状沟渠改造成蜿 蜒小溪，局部形成较开阔水面，种植水生和湿生植物，有木栈道将游人引入水边，形成诗情画意般的郊野风光片断。

优势资源联动
关于借助公园生态优势加快周边地块开发的建议
项目毗邻杜仲公园、金田公园总占地126.5公顷， 辐射双桥及豆各庄区域、临近东五环、京哈高速、京 通快速多条主干道，打造以“自然、野趣、生态”为 主题的休闲公园。公园休闲、舒适、生态、自然的环 境已初步形成，得到了市领导充分肯定，同时也为周 边地块开发提升了价值空间。
本着保护利用自然资源原则，在兼顾环境效益， 合理利用生态资源，统筹城乡发展的基础上，力图打 造一个极限运动主题的功能性产业园。
距杜仲公园20米；距金田公园30米；间隔双桥路的东西两侧

优势资源联动
• 政策东风，抓准发展契机
项目规划将综合考虑国家及北京市生态保护和可持续相关政策，把促进发展十三五规划纲要作为基本出发点。结合项目 区域良好的设施条件、杜仲公园、金田公园等优势资源，利用机车产业为主线的链条式发展，以极限运动为主打，形成 集机车文化、越野公园、漂移公园、北京机车金融园、机车特色商业、机车定制服务、会员服务，借助歌华高清数字转 播基地资源优势，搭建产业平台。
• 明确定位，打造经济繁荣带
公园位于首都北京长安街东延长线、京通快速路南侧、通惠河南岸，毗邻金卫路、双桥中路，与开发区、影视科技园区 两大经济圈遥相呼应，区域优势十分明显。此外，利用公园环境的优势，结合极限运动、机车文化产业园打造极限主题 公园、机车金融园、机车越野、漂移、改装、赛事等附属业态产业园。
• 资源联动，带动区域价值
在区域上借助地区优势资源、配套公园设施、着力创建集产业文化传承、新型商业试点、产业金融扶持、休闲运动于一 体的极限部落主题公园。项目在该地区的开发，将带动地方经济的发展：增强自主创新能力，加快产业结构优化升级， 扎实推进主导产业高端化、新兴产业规模化、传统产业品牌化；将带动优势资源产业、机车产业、运动业、服务业、高 科技的产业、商业、娱乐休闲业、体育事业等。

机车文化起源
时间是在1938年。座落在伦敦街头，标榜24小时营业的『Ace Café』开幕了！这里聚集了不少英国的年轻人 ，他们有的并不相识，吸引他们聚在一起的原因除了时下最夯的音乐，还有就是年轻人最爱的~『机车』。
近年来随着收入水平的提高，机车已经不是一种代步 工具的专用名词,它越来越成为一种生活方式和休闲娱乐的 代名词。
机车文化在国外已经根深蒂固了，最长的有着百年历 史。
从 《World's Fastest Indian》电影在奥斯卡获奖， 到每年在密尔沃基上百万人的空前盛会，再到国内各大城 市每年十几次的大型机车活动。不仅给各个城市带来了旅 游消费的增长，还将机车文化在中国不断成熟化。它带来 更多的商业价值和更多高消费群体生活方式的改变。

机车文化发展
哈雷戴维森在美国是机车文化淋漓尽致的体现，摩托车与人，环境的融合有很强的地域性；在中国摩 托车文化刚刚起步，大部分还是源于对外文化的认知与欣赏。
在中国,摩托更多的代表着一个生活层次，摩托车 博物馆也是机车文化的体现
摩托车文化是以摩托车生产品及其产业为载体， 渗透到经济社会各层面并构成互为关联的价值链 ，演绎社会一系列行为，习俗，法规，准则，观 念的价值观，文化是某一领域或某一范畴体现的 思想，观念，道德和行为规范及风俗习惯