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楼盘信息
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写字楼
- 28.00元/m²/月
- 北京未来科技城润昌置业有限公司
- VRV空调系统
- 华润物业
- 地下647个
- 通力
-
是
楼盘描述
华润置地以“创新、开放、低碳、人本、共生”理念打造的TOD智慧产城综合体，项目总建面约70万㎡，涵盖办公、居住、商业及交通枢纽全业态，其中办公业态—科创大道规划有甲级写字楼、总部独栋、标准办公、联合办公等多种产品，为企业提供全维资产配置选择。
项目位于“三城一区”之一的未来科学城，国家科技创新主平台，北清路产业走廊东部起点与地铁17号线产业走廊北部交汇处。
五大价值体系
高阶形象——华润置地·科创大道作为未来科学城的门户地标，它是总部企业的实力象征和超级代言，是企业形象的高象征力。
总部产品——在区域高标准企业准入原则下，华润置地·科创大道北区产品定位为“总部街区/花园办公”,依据BLOCK街区理念，创造性的将人居、商业、生活休闲配套紧密交融，营建总部生态街区的产品峰值链，为北京商务办公提供一种创新型群体生活方式。
头部阶层——未来科学城，集成中央企业在京科技资源，更吸引了一批新能源、新材料、智能制造和新一代信息技术等领域的科创企业，将形成“高精尖”产业总部聚集效应。对未来资本、人力、信息的流动，将产生强大实力企业“吸引力”。
商办体验——教育、会展、餐饮、生鲜等多业态品牌店铺汇聚2.5万㎡多元配套活力商街及配备智能会议室、VIP接待室、咖啡厅、健身房、书吧等丰富业态的下沉式共享办公区，为企业员工互动、激发灵感的提供工作空间，提升企业兴奋指数。
平台资源——华润置地华北大区产办平台在产业升级、新旧动能转换的时代需求下，基于企业发展的用户思维，通过对旗下产业资源的整合，构建出以“城市运营、全维资产、资本加速、智慧服务、产业导入、产办联盟”六大模块为核心的专业、开放的价值平台，以全面服务企业客户，助力企业发展。
产办联盟，基于华润置地华北大区产办平台六大模块的运营，全面打造的企业家、商界精英和专业人士共聚交流和资源对接平台，集合华润集团内外部专家资源，为联盟成员提供快速、精准、高效的专家知识共享服务的智库咨询。并提供行业交流、资本对接、企业展示、品牌权益、高阶社交等活动，打造企业业主独享的圈层平台，为企业家建立一个高质“朋友圈”。
基本信息
占地面积：约13.4万平方米
建筑面积：约70万平方米
容积率：2.9
绿化率：30%
楼栋总数：8
物业类型：独栋办公楼、写字楼
所属区域：昌平-未来科学城
环线位置：五环至六环
特色： 地铁17号线上盖，总部街区，花园办公, 名企盘
建筑类型：高层 , 独栋
产权年限：50年
装修情况：毛坯 （户内）； 精装（公共区域）
开发商：北京未来科技城润昌置业有限公司
楼盘地址：未来科学城路与未来科学城滨河大道交汇口
售楼地址：华润未来城市营销中心
交通信息
北五环、定泗路、机场北线、北六环，京承高速、立汤路、机场高速、京藏高速，地铁5号线、地铁8号线、地铁13号线、地铁17号线（在建）、31号线（规划）、昌平线通达全城，构建30分钟商务生活圈。
1 路之隔 未来科学城滨水公园
10 分钟 距离望京商务区
25 分钟 距离首都国际机场
30 分钟 距离海淀北
周边配套
1、医院：北京清华长庚医院、北京王府医院（三甲）
2、银行：工商银行、建设银行、中国银行
3、教育：北师大实验幼儿园、北师大实验小学、北师大二附中
4、商城：自身配套国际商街、周边龙德广场、家乐福、翠微百货、世纪华联超市
5、文化：科学城内体育中心、展示中心、文化中心
6、公园：科学城滨水公园、温榆河、湿地保护区
7、其他：高端酒店、高尔夫球俱乐部
项目名称：华润置地科创大道
· 区域位置：昌平区未来科学城路与英才
北三街交汇处
· 楼宇信息：G座、H座花园式独栋，均为
地上7层，地下2层
· 交通：地铁上盖，17号线北段首站，紧
临京承高速、北清路
· 配套：2万余米的商街，高品质人才公
寓，清华长庚医院、北京王府医院，北
师大实验小学、北师大附中等7所公立
学校
· 环境：紧邻温榆河、未来城滨水公园，
环境宜人
· 面积：G座：17000平，H座：14000平
标准层：G座 2675平; H座 2347平
租赁面积300平起
· 报价：3.8块/天/㎡（含税，含物业费），可先租后售，租售一体，售价：3.6万/平米
· 免租期：3个月起，具体面议
· 付款：押三付一 或“润租通”（华润专享
租金贷款，0租金入驻），可租售一体
· 交付状态：公区精装修，租区毛坯，提
供装修服务
· 净高：首层4.5米，标准层4米，顶层
4.2米
· 能注册几个地址：面议
· 电费：商业用电，1元/度左右
· 车位：647个
楼内配套
- 餐饮
- 银行
- ATM
- 货梯
- 客梯
- 食堂
- 停车场
- 地铁
周边楼盘
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