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朝阳半壁店1号文化产业园517.00m²、3.50元/㎡/天写字楼出租

弹性办公空间

3.50元/㎡/天约5.5万/月

面积

517.00m²

楼层

低层

交通

步行10分钟到地铁站详情>

地址

朝阳北京市朝阳区高碑店路观音景园-东区向北50米地图>

半壁店1号文化产业园楼盘信息

总建筑面积
30000.00m²
标准层面积
200m²
楼层数
地上2层
标准层高
2.6米
物业类型
写字楼
物业费
15.00
开发商
北京瑞驰嘉文化产业发展有限公司
空调
分体空调
物业公司
北京瑞驰嘉文化产业发展有限公司
车位
地上200个
电梯品牌
无
可注册
是

半壁店1号文化产业园楼盘描述

半壁店1号文化产业园位于广渠路半壁店环驰车桥厂，东部唯一高挑空摄影，影视聚集区，紧邻竞园。独栋平层自由组合。

园区介绍
半壁店1号位于东四环与东五环之间，属于五环以里稀缺的厂房资源，1988年建厂，为响应国家大政方针于2013年停产，历经25年辉煌工业时期。

项目隶属北汽集团，位于国家文化产业创新实验区最南端，作为老旧厂房腾笼换鸟焕发新生机的典型代表。

项目总占地面积约26000㎡，整体改造完成后建筑面积为30000㎡，园区利用遗留工业资源进行适宜性改造和再利用，有力地盘活和挖掘了工业遗产的新价值，减少因建筑拆除造成的浪费，节省重新建设的投资，符合建设节约型城市的要求。

在外观上尽可能保留工业时代粗狂不粗糙的历史符号，同时注入现代具有创意的时尚元素，建筑风格独特、工业文明气息浓郁，极大迎合80后、90后创业对对现代办公空间的追求。有效吸引了优秀文化创意产业人员，形成了产业集聚。

园区入驻明星企业客户：
1.北京纪中文化发展有限公司（张纪中老师）
2.北京共维时代文化传媒有限公司（谭维维老师）
3.龙腾精英国际模特经纪（北京）有限公司
4.喀什喜联冰语娱乐文化传媒有限公司（贾冰老师）
5.2021年汪峰和章子怡在项目做直播间，2023年业务扩张换到其他地方
优质行业头部企业：
1.阿比特（北京）体育文化有限公司（冬奥会室内器材提供方）
2.北京道勤创景规划设计院有限公司
3.绫致时装（天津）有限公司（very moda的母公司）
4.北京雯帕文化传媒有限公司（诺丁山、喜悠记）
园区地理位置
位于东四环与东五环之间
北邻京通快速，南距京哈高速3公里
周边标志物
C立方青年创业园、华膳园、东店国际、竞园、813文创园、吉里艺术区
道路交通
455、363通往1号线四惠站、四惠东站；455通往7号线百子湾站；11路通往八通线高碑店站；23路通往10号线双井站。本站站名为观音堂北

项目配套服务：

园区食堂（可供200人就餐），便利店，咖啡，免费公共服务中心（党建活动室、读书区、茶水吧、会议区

荣誉奖章
2022年北京市级文化产业园区

开发商&物业公司
北京瑞驰嘉文化产业发展有限公司
入市时间
2014年6月
建筑标准
独栋、联排，部分送露台

空调
自用分体式空调，可自行加装
层高
2.6m-6.6m
物业费
0.5元/㎡/天
网络供应商
北京世纪网源有限公司独家代理

供暖费：42元/㎡/供暖季
电费：1.5元/度
水费：9.5元/吨
车位：园区有200个车位，费用500元/月；临时停车5元/小时（小车），10元/小时（大车）

园区可以申请“房租通”减免政策
最高享受年租金的30%房租减免
价格5元/㎡/天
特价房3.5元/㎡/天
说明：以上价格包含物业费、发票

【租期】：1年起签
【支付方式】
押1付12、押2付6、押3付3