你以为租办公室和租房一样简单？错了！告诉你租办公室注意事项

创立自己的公司、做自己想做的事业，是很多职场精英的梦想。有了创业的方向和启动资金，开始全力以赴打拼梦想，着实是一件激动人心的事情。要梦想更快更好的起飞，就要给梦想一个合适的起点——办公室，尤其是初创企业选择，需要更多考虑以下几个因素，让您更快找到满意的办公场所。

选择办公室，首先要考虑的就是地点了。搞清楚自己打算开展的业务是否适合在该地开展。比如，如果您打算组建一个民间公益性组织，专门为无家可归的流浪汉提供慈善性质的资助服务，那么就得在大型公交枢纽或者火车站附近找个合适的办公场地了。如果打算开展金融或者银行担保等业务，市中心等潜在客户工作或生活的地方就是首选之地了。

还要考虑交通是否便利，周边配套设施是否齐全。经过考察，在找到合适的地点之后，就要向相关管理部门咨询，意欲开展的业务是否允许在该地开展。

在选择地址的时候，还要注意一些优惠政策或者扶持条件，尤其是北上广深一线城市，很多区政府、产业园都对特定类型的企业有税收减免或者优惠政策，甚至还会对创新型科技企业或项目给予场地、税收乃至资金的支持。

办公室只选对的不选贵的，根据业务考虑清楚自己要用到多大面积的办公场地以及户型。如果准备开一个两人公司，潜在客户也不需要来访公司，那就找一个小办公室。如果公司业务网较大，那就需要足够大的面积，能容纳您的员工，顾客，开会，会客厅，休息室等等功能。

找办公室还要考虑户型：采光，通风，朝向，整个大楼的通风，暖气，电梯设置是否合理等等。

办公场地的结构装修等情况也是需要着重考虑的因素。如果不考虑自己的独特装修，可以选择水电安装、房屋装修到位的办公室，这样直接入驻，就能开展工作了。很多中小型的办公场所会遗留之前的精装修甚至办公家具和设备，这无疑会节省企业入驻之前装修的费用和时间。

在考察选择办公场地时，确保物业正规好用。检查电力、水、暖气、中央空调能满足公司运营。搞清楚这些物业费用是否包括在合同协议里。另外，看下办公空间采光效果，自然光时间长，光线充足，除了能够提升办公空间的舒适感，还能节省不少电费。

物业费，取暖费，空调费，水电是否包含在租金内，还有一些健身房，娱乐室等是否算在租金内。停车场停车费用等等都是租办公室的时候需要考虑的费用呢。