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你以为租办公室和租房一样简单?错了!告诉你租办公室注意事项

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创立自己的公司、做自己想做的事业,是很多职场精英的梦想。有了创业的方向和启动资金,开始全力以赴打拼梦想,着实是一件激动人心的事情。要梦想更快更好的起飞,就要给梦想一个合适的起点——办公室,尤其是初创企业选择,需要更多考虑以下几个因素,让您更快找到满意的办公场所。

确定地址

选择办公室,首先要考虑的就是地点了。搞清楚自己打算开展的业务是否适合在该地开展。比如,如果您打算组建一个民间公益性组织,专门为无家可归的流浪汉提供慈善性质的资助服务,那么就得在大型公交枢纽或者火车站附近找个合适的办公场地了。如果打算开展金融或者银行担保等业务,市中心等潜在客户工作或生活的地方就是首选之地了。

还要考虑交通是否便利,周边配套设施是否齐全。经过考察,在找到合适的地点之后,就要向相关管理部门咨询,意欲开展的业务是否允许在该地开展。

在选择地址的时候,还要注意一些优惠政策或者扶持条件,尤其是北上广深一线城市,很多区政府、产业园都对特定类型的企业有税收减免或者优惠政策,甚至还会对创新型科技企业或项目给予场地、税收乃至资金的支持。


办公面积及户型

办公室只选对的不选贵的,根据业务考虑清楚自己要用到多大面积的办公场地以及户型。如果准备开一个两人公司,潜在客户也不需要来访公司,那就找一个小办公室。如果公司业务网较大,那就需要足够大的面积,能容纳您的员工,顾客,开会,会客厅,休息室等等功能。

找办公室还要考虑户型:采光,通风,朝向,整个大楼的通风,暖气,电梯设置是否合理等等。

房屋装修情况

办公场地的结构装修等情况也是需要着重考虑的因素。如果不考虑自己的独特装修,可以选择水电安装、房屋装修到位的办公室,这样直接入驻,就能开展工作了。很多中小型的办公场所会遗留之前的精装修甚至办公家具和设备,这无疑会节省企业入驻之前装修的费用和时间。


物业服务

在考察选择办公场地时,确保物业正规好用。检查电力、水、暖气、中央空调能满足公司运营。搞清楚这些物业费用是否包括在合同协议里。另外,看下办公空间采光效果,自然光时间长,光线充足,除了能够提升办公空间的舒适感,还能节省不少电费。

其他费用

物业费,取暖费,空调费,水电是否包含在租金内,还有一些健身房,娱乐室等是否算在租金内。停车场停车费用等等都是租办公室的时候需要考虑的费用呢。

风水

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